Asigurare Locuință

Asigurarea locuinței vine în două forme complementare: PAD (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor) și asigurarea facultativă. Acestea nu se exclud — dimpotrivă, se completează și împreună oferă protecție completă pentru casa ta.

PAD este asigurarea obligatorie prin lege pentru toate clădirile cu destinație rezidențială din România. Aceasta acoperă exclusiv riscurile catastrofale: cutremur, inundație și alunecare de teren. Suma asigurată și prima sunt fixate prin lege și sunt identice la toți asigurătorii autorizați.

Asigurarea facultativă este voluntară și completează acoperirea PAD cu riscuri suplimentare: incendiu, furt, vandalism, scurgeri de apă, furtuni și altele. Prima și acoperirea variază între asigurători, motiv pentru care compararea ofertelor poate genera economii semnificative.

PAD acoperă exclusiv trei tipuri de dezastre naturale catastrofale. Sumele asigurate și primele sunt stabilite prin lege și sunt aceleași la toți asigurătorii autorizați să vândă PAD.

Riscurile acoperite de PAD:

• → Cutremur de pământ (inclusiv urmările directe: incendii, scurgeri de gaze)
• → Inundații provenite din revărsarea apelor (râuri, lacuri, ploi torențiale)
• → Alunecări de teren

Suma asigurată pentru PAD este de 20.000 EUR pentru clădirile din mediul urban și 10.000 EUR pentru cele din mediul rural. Prima anuală este de 20 EUR pentru urban și 10 EUR pentru rural — una dintre cele mai accesibile forme de protecție pentru o proprietate.

Este important de știut că PAD nu acoperă conținutul locuinței (mobilă, electrocasnice, îmbrăcăminte) și nici nu acoperă riscuri precum incendiu, furt sau defecțiuni accidentale. Pentru acestea este necesară asigurarea facultativă.

Asigurarea facultativă de locuință vine să completeze PAD-ul cu o gamă mult mai largă de riscuri, oferind protecție cuprinzătoare atât pentru structura clădirii, cât și pentru conținut (bunurile din interior).

Riscuri acoperite de obicei de asigurarea facultativă:

• → Incendiu, fulger, explozie, trăsnet
• → Furt prin efracție și jaf
• → Vandalism și acte de vandalism
• → Inundații interne (avarii la instalații: țevi sparte, retur de canalizare)
• → Furtuni, grindină, greutate zăpadă și gheață
• → Impact cu vehicule, aeronave sau obiecte căzute
• → Răspundere civilă față de vecini (ex. inundare apartament vecin din cauza ta)

Suma asigurată pentru facultativă se stabilește în funcție de valoarea reală a proprietății și a bunurilor din interior. Este important să nu subdimensionezi suma — în caz de daună totală, vei primi doar suma asigurată, nu valoarea reală dacă aceasta este mai mare.

PAD acoperă dezastrele catastrofale cu sume fixe stabilite prin lege (20.000 EUR pentru urban). Dar ce se întâmplă dacă casa ta valorează 80.000 EUR și este distrusă complet de un cutremur? PAD acoperă 20.000 EUR; restul de 60.000 EUR rămâne descoperit fără asigurarea facultativă.

Combinația PAD + facultativă oferă protecție completă: PAD acoperă baza legală obligatorie, iar facultativa completează diferența până la valoarea reală a proprietății și adaugă acoperire pentru riscurile non-catastrofale (incendiu, furt, apă etc.) care sunt, statistic, cele mai frecvente daune.

Costul combinat al ambelor polițe este surprinzător de accesibil — de obicei sub 1.000–1.500 lei/an pentru o locuință standard în Bacău, ceea ce reprezintă mai puțin de 3–4 lei pe zi pentru liniștea totală că proprietatea ta este protejată. Contactează-ne pe WhatsApp și calculăm împreună varianta optimă pentru casa ta.

Emiterea asigurării de locuință este simplă și rapidă. Poți trimite documentele prin WhatsApp și polița este emisă electronic.

Pentru PAD:

• → Actul de proprietate al imobilului (extras CF sau contract de vânzare-cumpărare)
• → Cartea de identitate a proprietarului
• → Adresa exactă a imobilului (județ, localitate, stradă)

Pentru asigurarea facultativă, în plus față de cele de mai sus:

• → Suprafața utilă a locuinței (din actul de proprietate sau schița cadastrală)
• → Anul de construcție al imobilului
• → Materialul de construcție (beton/cărămidă sau lemn/paiantă)
• → O estimare a valorii bunurilor din interior, dacă dorești acoperire pentru conținut

Evaluarea locuinței pentru asigurarea facultativă determină suma asigurată — adică suma maximă pe care o poți primi în caz de daună totală. Este important ca această sumă să reflecte valoarea reală de reconstrucție a imobilului, nu neapărat prețul de piață.

Valoarea de reconstrucție ia în calcul costul materialelor și al manoperei necesare pentru a reface imobilul la starea inițială, fără a include valoarea terenului. Asigurătorii folosesc tabele de referință bazate pe tipul construcției (beton/cărămidă vs paiantă), zona geografică și suprafața utilă.

Subdimensionarea sumei asigurate (subasigurarea) este o greșeală frecventă cu consecințe grave — în caz de daună parțială, despăgubirea se reduce proporțional cu gradul de subasigurare. Te ajutăm să calculezi corect valoarea de reconstrucție a locuinței tale, astfel încât să fii protejat integral în orice situație.